湖北出租房屋被拆迁,承租者能获得补偿吗?

发布时间:2019-12-10

新的《国有土地房屋征收与补偿条例》实施后,法院面临着司法强拆的巨大压力,完全按照上述行政诉讼法的司法解释的规定来执行房屋强拆的任务,显然力不从心,实践效果未必如意,法院有必要进行司法执行方式上的创新,而这有必要有新的司法解释予以规定。


在征地拆迁过程中,为了赶拆迁进度,有些地方当地会不走法律程序,直接先把钉子户的房子强拆了再说。

法律规定:《土地管理法》第四十七条规定 征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿,征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

而征收补偿协议则是由房屋征收部门与每个被征收人通过协商分别订立的。

因为房价越到后来是越高的,将房屋价值时点定在赔偿决定作出时,明显晚与征收决定时点,价格肯定会高于补偿评估标准。

人们正拭目以待。在此,提醒被拆迁人,从法律的程序上来讲,在司法强拆的最后阶段提起执行异议,以此维护自己的合法权益,显然缺少力度。应该及早采取救济措施,越早越好。


现在很多城市都在对老房屋进行拆迁改造,可能在很多人的认知中房屋拆迁意味着能拿到一笔高额的拆迁款,可能身边也有“拆二代”的存在。房屋拆迁对于社会来说是一个好的发展方向,对于城市的发展、对于开发商甚至是拆迁户来说都是好事。

湖北出租房屋被拆迁,承租者能获得补偿吗?

征收补偿协议是指房屋征收部门与被征收人依照规定,就补偿方案、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项在双方意思表示一致的基础上订立的补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。


简单来说,前者是向公众公布的补偿方案,究其根本只是一个补偿标准;而后者则是和每个拆迁户具体来谈的补偿协议,是对单个拆迁户进行补偿的依据。